171 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Saint-Priest, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°195 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 654 mètres
- - Collège François Rabelais à 1104 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Saint-Priest
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Saint-Priest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Saint-Priest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Saint-Priest, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint-Priest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint-Priest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Saint-Priest dans son marché local
Prix du 171 Rue Saint-Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 171 Rue Saint-Priest se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Saint-Priest par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Saint-Priest se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Saint-Priest à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Saint-Priest est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
