796 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 796 Rue Saint-Priest, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°857 et de n°730.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 796 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 139 parkings - 1850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 685 mètres
- - Collège François Rabelais à 1187 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 810 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1416 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 796 Rue Saint-Priest
Aucune vente n'a été recensée au 796 Rue Saint-Priest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 796 Rue Saint-Priest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 796 Rue Saint-Priest, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°796 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 796 Rue Saint-Priest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 796 Rue Saint-Priest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 796 Rue Saint-Priest dans son marché local
Prix du 796 Rue Saint-Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 796 Rue Saint-Priest se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 796 Rue Saint-Priest par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 796 Rue Saint-Priest se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 796 Rue Saint-Priest à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 796 Rue Saint-Priest est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
