857 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 857 Rue Saint-Priest, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², identique à celui du n°860 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°796.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 857 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 743 mètres
- - Collège François Rabelais à 1165 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 749 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 857 Rue Saint-Priest
Aucune vente n'a été recensée au 857 Rue Saint-Priest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 857 Rue Saint-Priest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 857 Rue Saint-Priest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 857 Rue Saint-Priest dans son marché local
Prix du 857 Rue Saint-Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 857 Rue Saint-Priest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 857 Rue Saint-Priest par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 857 Rue Saint-Priest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 857 Rue Saint-Priest à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 857 Rue Saint-Priest est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
