1 Rue Val Marie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Val Marie, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Val Marie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 823 mètres
- - Collège Joffre à 820 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 835 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Val Marie
Les 3 ventes au 1 Rue Val Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Val Marie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Val Marie dans son marché local
Prix du 1 Rue Val Marie par rapport à la voie
Sur Rue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 1 Rue Val Marie se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Val Marie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Val Marie se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Val Marie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Val Marie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
