8 Rue Val Marie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Val Marie, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 4.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Val Marie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 748 mètres
- - Collège Joffre à 797 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 762 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Val Marie
Une vente a été recensée au 8 Rue Val Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Val Marie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Val Marie dans son marché local
Prix du 8 Rue Val Marie par rapport à la voie
Sur Rue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue Val Marie se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Val Marie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Val Marie se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Val Marie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Val Marie est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
