4 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Cancale, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°5 et de 2.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 210 mètres
- - Pontchaillou à 3406 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1582 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1297 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1987 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 816 mètres
Ventes au 4 Allée de Cancale
Les 7 ventes au 4 Allée de Cancale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Cancale dans son marché local
Prix du 4 Allée de Cancale par rapport à la voie
Sur Allée de Cancale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Allée de Cancale se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Cancale se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Allée de Cancale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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