3 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Cancale, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 457 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 221 mètres
- - Pontchaillou à 3418 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1588 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1276 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1958 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 816 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 823 mètres
Ventes au 3 Allée de Cancale
Les 6 ventes au 3 Allée de Cancale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Cancale dans son marché local
Prix du 3 Allée de Cancale par rapport à la voie
Sur Allée de Cancale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Allée de Cancale se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Cancale se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée de Cancale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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