6 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Cancale, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Cancale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 178 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 784 mètres
Ventes au 6 Allée de Cancale
Les 6 ventes au 6 Allée de Cancale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Cancale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Cancale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Cancale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Cancale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Cancale dans son marché local
Prix du 6 Allée de Cancale par rapport à la voie
Sur Allée de Cancale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 6 Allée de Cancale se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Cancale se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Cancale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Cancale est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 6 Allée de Cancale à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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