10 a Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 a Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 143 parkings - 662 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0387 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent à 220 mètres
- - Pontchaillou à 3066 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1336 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1336 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1900 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1449 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 614 mètres
Ventes au 10 a Allée de Lanvaux
Les 8 ventes au 10 a Allée de Lanvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix du 10 a Allée de Lanvaux par rapport à la voie
Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 10 a Allée de Lanvaux se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Allée de Lanvaux se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 a Allée de Lanvaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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