5 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Lanvaux, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°10 a mais inférieur de 1.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 206 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 580 mètres
Ventes au 5 Allée de Lanvaux
Les 5 ventes au 5 Allée de Lanvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Lanvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Lanvaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Lanvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Lanvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix du 5 Allée de Lanvaux par rapport à la voie
Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 5 Allée de Lanvaux se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Lanvaux se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Lanvaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Lanvaux est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 5 Allée de Lanvaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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