2 Avenue André Malraux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 675 € à 3 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 522 €

de 2 404 € à 12 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue André Malraux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 et de 13.64 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue André Malraux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4933 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0124 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Beauregard à 41 mètres
- Pontchaillou à 1662 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 712 mètres
- Collège Rosa Parks à 1409 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 899 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 1376 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue André Malraux(3 303€)

11 Avenue André Malraux(3 797€)

13 Avenue André Malraux(3 805€)

4 Avenue André Malraux(3 422€)

17 Avenue André Malraux(3 667€)

14 Rue Colette(3 374€)

32 Avenue du Bois Labbé(3 453€)

30 Avenue du Bois Labbé(3 461€)

Prix du 2 Avenue André Malraux dans son marché local

Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à la voie

Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Avenue André Malraux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Malraux se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.