5 Avenue André Malraux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue André Malraux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 787 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 720 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 316 mètres
Ventes au 5 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée au 5 Avenue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 5 Avenue André Malraux se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue André Malraux se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue André Malraux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue André Malraux est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
