38 Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue des Monts d'Arrée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 0 local - 38 parkings - 1915 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0232 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 823 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 470 mètres
Ventes au 38 Avenue des Monts d'Arrée
Les 5 ventes au 38 Avenue des Monts d'Arrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Monts d'Arrée dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Monts d'Arrée par rapport à la voie
Sur Avenue des Monts d'Arrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 38 Avenue des Monts d'Arrée se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Monts d'Arrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Monts d'Arrée se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Monts d'Arrée
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Monts d'Arrée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue des Monts d'Arrée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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