6 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
10 niveaux - 27 logements - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 29 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 525 mètres
- - Collège La Binquenais à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 310 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Pays-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Pays-Bas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Avenue des Pays-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 6 Avenue des Pays-Bas se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Pays-Bas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Pays-Bas se situe 41.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Pays-Bas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Pays-Bas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 6 Avenue des Pays-Bas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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