32 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Bois Labbé, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°29 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 58 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 638 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1344 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Bois Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Bois Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Bois Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Bois Labbé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bois Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bois Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Bois Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 32 Avenue du Bois Labbé se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Bois Labbé se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Bois Labbé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Bois Labbé est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue du Bois Labbé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 32 Avenue du Bois Labbé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
