24 Avenue du Doyen Collas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Doyen Collas, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Doyen Collas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1562 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 100 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 479 mètres
- - Collège Rosa Parks à 509 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Doyen Collas
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Doyen Collas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Doyen Collas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Doyen Collas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Doyen Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Doyen Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Doyen Collas dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Doyen Collas par rapport à la voie
Sur Avenue du Doyen Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 24 Avenue du Doyen Collas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Doyen Collas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Doyen Collas se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Doyen Collas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Doyen Collas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
