1 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 424 €

de 2 200 € à 2 762 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de 5.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 1 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 48 mètres
- Pontchaillou à 1084 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 970 mètres
- Collège Rosa Parks à 889 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 394 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 979 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 227 mètres

Ventes au 1 Avenue Gaston Berger

Les 2 ventes au 1 Avenue Gaston Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mars 2024

210 000 €(2 269 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.55 m²

1 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

31 mars 2025

185 000 €(2 202 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

1 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Gaston Berger(2 465€)

5 Avenue Gaston Berger(2 578€)

7 Avenue Gaston Berger(2 424€)

9 Avenue Gaston Berger(2 382€)

2 Avenue Gaston Berger(2 504€)

11 Avenue Gaston Berger(2 412€)

13 Avenue Gaston Berger(2 427€)

15 Avenue Gaston Berger(2 338€)

Prix du 1 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 1 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 1 Avenue Gaston Berger se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gaston Berger se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.