3 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 465 €

de 2 085 € à 2 764 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 3 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 36 mètres
- Pontchaillou à 1079 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 946 mètres
- Collège Rosa Parks à 873 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 419 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 235 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 202 mètres

Ventes au 3 Avenue Gaston Berger

Une vente a été recensée au 3 Avenue Gaston Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 janvier 2021

204 000 €(2 429 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

3 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Gaston Berger(2 578€)

1 Avenue Gaston Berger(2 424€)

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Prix du 3 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 3 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Avenue Gaston Berger se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gaston Berger se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.