6 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1085 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 45 mètres
- - Pontchaillou à 955 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 731 mètres
- - Collège Rosa Parks à 828 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 456 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gaston Berger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gaston Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gaston Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gaston Berger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gaston Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 6 Avenue Gaston Berger se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gaston Berger se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gaston Berger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gaston Berger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
