8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 973 € à 4 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 8 Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 50 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dulac à 66 mètres
- Pontchaillou à 1530 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 821 mètres
- Collège Rosa Parks à 1944 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1429 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1164 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Germaine Dulac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Germaine Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Germaine Dulac(3 140€)

7 Avenue Germaine Dulac(3 748€)

9 Avenue Germaine Dulac(2 470€)

1 Avenue Germaine Dulac(3 747€)

5 Avenue Germaine Dulac(3 591€)

3 Avenue Germaine Dulac(3 570€)

28 Rue Amiral Gaspard de Coligny(3 462€)

24 Rue Amiral Gaspard de Coligny(3 321€)

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac dans son marché local

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 Avenue Germaine Dulac se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Germaine Dulac se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.