18 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Canal Saint-Martin, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 141 mètres
- - Pontchaillou à 807 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Echange à 656 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Canal Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Canal Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Canal Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Canal Saint-Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Canal Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Canal Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Canal Saint-Martin dans son marché local
Prix du 18 Canal Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Canal Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 18 Canal Saint-Martin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Canal Saint-Martin se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Canal Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Canal Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
