24 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Canal Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 490 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 190 mètres
- - Pontchaillou à 848 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Echange à 703 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Canal Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Canal Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Canal Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Canal Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Canal Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Canal Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Canal Saint-Martin dans son marché local
Prix du 24 Canal Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Canal Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 24 Canal Saint-Martin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Canal Saint-Martin se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Canal Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Canal Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
