26 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Canal Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 202 mètres
- - Pontchaillou à 860 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Echange à 714 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 496 mètres
Ventes au 26 Canal Saint-Martin
Une vente a été recensée au 26 Canal Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Canal Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Canal Saint-Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Canal Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Canal Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Canal Saint-Martin dans son marché local
Prix du 26 Canal Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Canal Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 26 Canal Saint-Martin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Canal Saint-Martin se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Canal Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Canal Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
