1 Cours de Lisbonne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours de Lisbonne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 56 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 346 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 800 mètres
- - Collège La Binquenais à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 145 mètres
Ventes au 1 Cours de Lisbonne
Les 6 ventes au 1 Cours de Lisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de Lisbonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de Lisbonne dans son marché local
Prix du 1 Cours de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Cours de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 1 Cours de Lisbonne se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de Lisbonne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de Lisbonne se situe 42.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours de Lisbonne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Cours de Lisbonne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
