12 Parc Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Parc Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Parc Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 902 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 280 mètres
- - Pontchaillou à 1025 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège Echange à 711 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 275 mètres
Ventes au 12 Parc Saint-Martin
Les 7 ventes au 12 Parc Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Parc Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Parc Saint-Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Parc Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Parc Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Parc Saint-Martin dans son marché local
Prix du 12 Parc Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Parc Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 12 Parc Saint-Martin se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Parc Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Parc Saint-Martin se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Parc Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Parc Saint-Martin est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 12 Parc Saint-Martin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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