1 Place Saint-Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 6.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 87 mètres
- - Rennes à 820 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 469 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 527 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Germain, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Place Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 1 Place Saint-Germain se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Germain se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Germain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
