1 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Lamennais, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°3 bis et du 8.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 23 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro République - ligne a à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 395 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 473 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Lamennais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Lamennais dans son marché local
Prix du 1 Quai Lamennais par rapport à la voie
Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 1 Quai Lamennais se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Lamennais se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Lamennais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Lamennais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
