3 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Lamennais, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Quai Lamennais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 2 parkings - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 40 mètres
- - Rennes à 917 mètres
- - Métro République - ligne a à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 393 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 502 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 125 mètres
Ventes au 3 Quai Lamennais
Les 2 ventes au 3 Quai Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Lamennais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Lamennais dans son marché local
Prix du 3 Quai Lamennais par rapport à la voie
Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Quai Lamennais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Lamennais se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 3 Quai Lamennais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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