3 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 824 €

de 3 019 € à 4 441 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Quai Lamennais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 2 parkings - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Nemours à 40 mètres
- Rennes à 917 mètres
- Métro République - ligne a à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 502 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 393 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- Lycée général Emile Zola à 664 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 462 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 125 mètres

Ventes au 3 Quai Lamennais

Les 2 ventes au 3 Quai Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2019

480 000 €(3 291 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•145.85 m²

3 Quai Lamennais, 35200 Rennes

26 décembre 2024

187 450 €(4 450 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.12 m²

3 Quai Lamennais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Quai Lamennais(3 527€)

5 Quai Lamennais(3 847€)

1 Quai Lamennais(3 650€)

7 Quai Lamennais(5 007€)

4 Rue de La Chalotais(4 291€)

1 Rue d'Argentré(4 050€)

6 Rue de La Chalotais(4 534€)

2 Rue de Nemours(3 815€)

Prix du 3 Quai Lamennais dans son marché local

Prix du 3 Quai Lamennais par rapport à la voie

Sur Quai Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Quai Lamennais se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Quai Lamennais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Lamennais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.