5 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe Touffait, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 207 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 298 mètres
- - Rennes à 703 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 645 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 526 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 179 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 531 mètres
Ventes au 5 Rue Adolphe Touffait
Les 11 ventes au 5 Rue Adolphe Touffait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Touffait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe Touffait, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Touffait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Touffait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe Touffait dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe Touffait par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Touffait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 5 Rue Adolphe Touffait se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe Touffait par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe Touffait se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe Touffait à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe Touffait est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
