8 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe Touffait, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 280 mètres
- - Rennes à 694 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 671 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 501 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 206 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe Touffait
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe Touffait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Touffait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe Touffait, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Touffait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Touffait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe Touffait dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe Touffait par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Touffait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 8 Rue Adolphe Touffait se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe Touffait par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe Touffait se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe Touffait à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe Touffait est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
