2 a Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 b mais supérieur de 5.02 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 40 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 896 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Aurelie Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Aurelie Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Aurelie Nemours, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 2 a Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 a Rue Aurelie Nemours se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Aurelie Nemours se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Aurelie Nemours est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
