2 b Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 40 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 903 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 287 mètres
Ventes au 2 b Rue Aurelie Nemours
Une vente a été recensée au 2 b Rue Aurelie Nemours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Aurelie Nemours, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 2 b Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 b Rue Aurelie Nemours se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Aurelie Nemours se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Aurelie Nemours est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
