45 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Aurelie Nemours, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Aurelie Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 69 parkings - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 859 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Aurelie Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Aurelie Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Aurelie Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Aurelie Nemours, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aurelie Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aurelie Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Aurelie Nemours dans son marché local
Prix du 45 Rue Aurelie Nemours par rapport à la voie
Sur Rue Aurelie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 45 Rue Aurelie Nemours se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Aurelie Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Aurelie Nemours se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Aurelie Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Aurelie Nemours est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
