42 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Capitaine Maignan, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 7 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 238 mètres
- - Rennes à 694 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 384 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 137 mètres
Ventes au 42 Rue Capitaine Maignan
Les 2 ventes au 42 Rue Capitaine Maignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Capitaine Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Capitaine Maignan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Capitaine Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Capitaine Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Capitaine Maignan dans son marché local
Prix du 42 Rue Capitaine Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 42 Rue Capitaine Maignan se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Capitaine Maignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Capitaine Maignan se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Capitaine Maignan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Capitaine Maignan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
