44 bis Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 132 €

de 4 125 € à 6 740 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 855 €

de 4 061 € à 5 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 et de 0.41 % à celui du n°48.

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À propos du 44 bis Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 154 mètres
- Rennes à 352 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1061 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 562 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1110 mètres
- Lycée général Emile Zola à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 495 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de l'Alma

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 44 bis Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 44 bis Rue de l'Alma se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de l'Alma se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Emile Souvestre, 35200 Rennes(3,509 €)

Rue Corentin Carré, 35200 Rennes(4,194 €)

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,212 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.