48 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 174 mètres
- - Rennes à 361 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1079 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 581 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1121 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 504 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 440 mètres
Ventes au 48 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 48 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Alma, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 48 Rue de l'Alma se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Alma se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Alma est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
