46 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 145 €

de 4 135 € à 6 757 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 bis et de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 Rue de l'Alma, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 164 mètres
- Rennes à 356 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1070 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 571 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1115 mètres
- Lycée général Emile Zola à 620 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 500 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Alma

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 46 Rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 46 Rue de l'Alma se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Alma se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Emile Souvestre, 35200 Rennes(3,505 €)

Rue Corentin Carré, 35200 Rennes(4,194 €)

Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes(4,207 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(4,166 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.