24 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de La Chalotais, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 52 mètres
- - Rennes à 1033 mètres
- - Métro République - ligne a à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 579 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 190 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 377 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 185 mètres
Ventes au 24 Rue de La Chalotais
Les 3 ventes au 24 Rue de La Chalotais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de La Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de La Chalotais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de La Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de La Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de La Chalotais dans son marché local
Prix du 24 Rue de La Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de La Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 24 Rue de La Chalotais se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de La Chalotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de La Chalotais se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de La Chalotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de La Chalotais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
