26 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de La Chalotais, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 14 logements - 16 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 48 mètres
- - Rennes à 1040 mètres
- - Métro République - ligne a à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 582 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 182 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 377 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de La Chalotais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de La Chalotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de La Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de La Chalotais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de La Chalotais dans son marché local
Prix du 26 Rue de La Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de La Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 26 Rue de La Chalotais se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de La Chalotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de La Chalotais se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de La Chalotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de La Chalotais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
