11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hardriers, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hardriers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 482 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 100 mètres
- - Pontchaillou à 1162 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1036 mètres
- - Collège Rosa Parks à 904 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 324 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 303 mètres
Ventes au 11 Rue des Hardriers
Les 2 ventes au 11 Rue des Hardriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hardriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hardriers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hardriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hardriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hardriers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hardriers par rapport à la voie
Sur Rue des Hardriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 11 Rue des Hardriers se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Hardriers se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hardriers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hardriers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
