20 Rue des Hardriers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Hardriers, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Hardriers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 86 mètres
- - Pontchaillou à 1154 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1048 mètres
- - Collège Rosa Parks à 919 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 311 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 314 mètres
Ventes au 20 Rue des Hardriers
Les 5 ventes au 20 Rue des Hardriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Hardriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Hardriers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hardriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hardriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Hardriers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Hardriers par rapport à la voie
Sur Rue des Hardriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 20 Rue des Hardriers se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Hardriers se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Hardriers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Hardriers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
