2 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 303 €

de 3 737 € à 4 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 471 € à 6 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 23 mètres
- Rennes à 835 mètres
- Métro République - ligne a à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 565 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 328 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- Lycée général Emile Zola à 586 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 438 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Botté

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Pré Botté(4 284€)

6 Rue du Pré Botté(4 204€)

8 Rue du Pré Botté(3 713€)

1 Rue de Nemours(4 377€)

8 Rue de Nemours(4 406€)

3 Rue de Nemours(4 310€)

10 Rue de Nemours(4 588€)

12 Rue de Nemours(4 511€)

Prix du 2 Rue du Pré Botté dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pré Botté par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Rue du Pré Botté se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Botté se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.