4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 747 € à 4 688 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 19 mètres
- Rennes à 829 mètres
- Métro République - ligne a à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 566 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 326 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- Lycée général Emile Zola à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 444 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 212 mètres

Ventes au 4 Rue du Pré Botté

Les 3 ventes au 4 Rue du Pré Botté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juillet 2024

72 500 €(3 753 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•19.32 m²

4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

15 avril 2022

328 000 €(3 952 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•83 m²

4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

11 septembre 2024

80 000 €(4 695 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.04 m²

4 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Pré Botté(4 303€)

6 Rue du Pré Botté(4 204€)

8 Rue du Pré Botté(3 713€)

1 Rue de Nemours(4 377€)

3 Rue de Nemours(4 310€)

8 Rue de Nemours(4 406€)

5 Rue de Nemours(4 603€)

10 Rue de Nemours(4 588€)

Prix du 4 Rue du Pré Botté dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pré Botté par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 4 Rue du Pré Botté se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Botté se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.