34 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Bernard, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 114 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Bernard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Bernard dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 34 Rue Emile Bernard se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Bernard se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Bernard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
