1 bis Rue George Sand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue George Sand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 63 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 477 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 608 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue George Sand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 bis Rue George Sand se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue George Sand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue George Sand se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue George Sand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue George Sand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
