8 Rue George Sand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 651 €

de 3 043 € à 4 295 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue George Sand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue George Sand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 145 mètres
- Rennes à 1567 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 372 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 478 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 368 mètres

Ventes au 8 Rue George Sand

Les 3 ventes au 8 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2019

180 000 €(3 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.53 m²

8 Rue George Sand, 35200 Rennes

2 septembre 2021

271 160 €(3 681 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.66 m²

8 Rue George Sand, 35200 Rennes

7 avril 2021

175 000 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

8 Rue George Sand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue George Sand(3 413€)

25 Rue George Sand(3 801€)

12 Rue George Sand(3 649€)

12 bis Rue George Sand(3 650€)

18 Rue George Sand(3 661€)

18 bis Rue George Sand(4 636€)

Prix du 8 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 8 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 8 Rue George Sand se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue George Sand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Sand se situe 3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.