1 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 077 €

de 4 239 € à 6 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 53 mètres
- Rennes à 1134 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 405 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Hoche(5 311€)

5 Rue Hoche(5 075€)

7 Rue Hoche(5 142€)

12 Rue Hoche(5 108€)

16 Rue Hoche(5 107€)

9 Rue Hoche(4 972€)

10 Rue Hoche(4 972€)

18 Rue Hoche(5 010€)

Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.