12 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 108 €

de 4 743 € à 5 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et de 2.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 50 mètres
- Rennes à 1130 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 286 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 391 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 405 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 421 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Hoche(5 107€)

10 Rue Hoche(4 972€)

18 Rue Hoche(5 010€)

1 Rue Hoche(5 077€)

3 Rue Hoche(5 311€)

5 Rue Hoche(5 075€)

7 Rue Hoche(5 142€)

20 Rue Hoche(5 098€)

Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hoche se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.