16 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 107 €

de 4 745 € à 5 901 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 16 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 16 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 39 mètres
- Rennes à 1142 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 280 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 393 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 393 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 422 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 319 mètres

Ventes au 16 Rue Hoche

Les 2 ventes au 16 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019

250 700 €(4 249 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

16 Rue Hoche, 35200 Rennes

5 juillet 2019

96 000 €(4 364 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

16 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Hoche(5 010€)

12 Rue Hoche(5 108€)

5 Rue Hoche(5 075€)

20 Rue Hoche(5 098€)

3 Rue Hoche(5 311€)

7 Rue Hoche(5 142€)

1 Rue Hoche(5 077€)

9 Rue Hoche(4 972€)

Prix du 16 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 16 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 16 Rue Hoche se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hoche se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.