21 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 519 € à 5 085 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.

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À propos du 21 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 120 mètres
- Pontchaillou à 1131 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 252 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 436 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 349 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 206 mètres

Ventes au 21 Rue Hoche

Les 5 ventes au 21 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

460 500 €(3 542 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130 m²

21 Rue Hoche, 35200 Rennes

31 août 2021

160 000 €(4 848 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

21 Rue Hoche, 35200 Rennes

1 juillet 2022

65 000 €(5 354 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.14 m²

21 Rue Hoche, 35200 Rennes

12 mai 2023

725 000 €(4 143 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•175 m²

21 Rue Hoche, 35200 Rennes

27 août 2019

506 650 €(3 248 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•156 m²

21 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Hoche(4 221€)

34 Rue Hoche(4 935€)

36 Rue Hoche(4 930€)

17 Rue Hoche(3 956€)

30 Rue Hoche(4 934€)

28 Rue Hoche(3 730€)

15 Rue Hoche(3 858€)

26 Rue Hoche(3 727€)

Prix du 21 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 21 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 21 Rue Hoche se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hoche se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.